Estratégias para reduzir custos de manutenção futura em obras premium

 

 No segmento de alto padrão, não basta entregar um imóvel bonito e funcional: ele também precisa ser durável e econômico ao longo de sua vida útil. Planejar a obra pensando na redução de custos de manutenção futura é uma atitude que agrega valor e demonstra responsabilidade técnica.

Segundo Diogo Leones, diretor de engenharia da K'Dea Construtora, “uma obra premium deve considerar materiais, sistemas construtivos e soluções que facilitem a manutenção, evitando intervenções caras e demoradas no futuro”.

✅ Estratégias para reduzir custos de manutenção

👉 Escolha de materiais duráveis e certificados
Produtos com alta resistência e garantia de desempenho evitam trocas precoces e retrabalhos.

👉 Planejamento de acessos
Prever aberturas técnicas, shaft de instalações e passagens para inspeção facilita reparos sem quebrar paredes ou forros.

👉 Automação predial
Sistemas inteligentes de monitoramento podem detectar falhas em tempo real e reduzir problemas maiores.

👉 Soluções a seco
Diogo Leones destaca que as paredes e forros drywall, por exemplo, permitem manutenções rápidas e localizadas, com menor sujeira e menos transtornos.

👉 Compatibilização de projetos
Um bom planejamento em BIM evita erros que poderiam gerar manutenção precoce, como conflitos de tubulações e instalações elétricas.

✅ Como a K'Dea Construtora aplica essas soluções?
Diogo Leones explica que a K'Dea Construtora incorpora esses conceitos desde a fase de projeto, integrando equipes de arquitetura, engenharia e fornecedores para priorizar soluções duráveis e de fácil manutenção.

✅ Benefícios para o cliente

• Menor custo ao longo dos anos

• Mais segurança e previsibilidade

• Preservação do valor de revenda

• Experiência de uso sem surpresas desagradáveis

Para Diogo Leones, “o planejamento inteligente não acaba na entrega das chaves — ele precisa olhar para a vida útil completa do imóvel”.